istanbul escort,istanbul escort,istanbul escort,sirinevler escort,beylikduzu escort,tesetturlu escort,tesetturlu escort,istanbul escort bayan,
موسسه حقوق تطبیقی دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران - عوامل محیطی و انسانی هزینه معاملات ملکی و راهکارهای کنترلی حقوق ثبت ایران
TehranUniversityLogo
English        
 |  سه شنبه 2 آبان 1396  |  بازدیدکنندگان امروز : 6  |  بازدیدکنندگان کل : 10137
عوامل محیطی و انسانی هزینه معاملات ملکی و راهکارهای کنترلی حقوق ثبت ایران

نسرین طباطبائی حصاری، «عوامل محیطی و انسانی هزینه معاملات ملکی و راهکارهای کنترلی حقوق ثبت ایران»، دانشنامه حقوق اقتصادی، سال 23، شماره 9، 1395

چکیده
املاک از مهم‌ترین دارایی‌های اقتصادی هر جامعه محسوب می‌شود که ورود آن به‌گونه‌ای مطمئن به چرخه اقتصادی در توسعه کشور تأثیر بسزایی دارد. توجه به این امر که افزایش حجم معاملات املاک رابطه‌ای معکوس با «هزینه مبادله» ملک دارد، ضرورت بررسی عوامل محیطی و انسانی ایجاد هزینه مبادله در حوزه معاملات املاک در مرحله قبل و بعد از انعقاد معامله و لزوم ارائه راهکارهای حقوقی حذف یا کاهش این عوامل را مطرح می‌سازد. پژوهش حاضر با تحلیل مفهوم و عوامل ایجاد هزینه مبادله مبتنی بر تئوری‌های اقتصادی و سپس تعیین این عوامل در حوزه املاک، مشخص می‌سازد که سیستم ثبت املاک از طریق تشخیص و تعیین حقوق مالکیت و تضمین ثبات وضعیت حقوقی املاک از یک‌سو و حمایت حقوقی از حقوق مزبور از سوی دیگر منجر به کاهش هزینه مبادله املاک از طریق تأثیر بر عوامل محیطی و انسانی ایجاد هزینه‌ها می‌گردد و درنتیجه موجب ورود ملک به چرخه اقتصادی می‌شود و نشان می‌دهد که استفاده از سیستم ثبت عینی املاک در ترکیب با کاداستر در نظام ثبتی ایران امکان دسترسی به این هدف را علی‌رغم برخی کاستی‌ها فراهم نموده است.

کلمات کلیدی:   حقوق ثبت; هزینه مبادله; املاک;نظام ثبتی ایران

 

 

لینک دسترسی به متن مقاله:

 

http://lowecon.um.ac.ir/index.php/eer/article/view/51625

 


Copyright 2012-2017 complaw.ut.ac.ir. All Rights Reserved. Design By Parnian Team