فهرست مطالب کتاب:
مقدمه.. 9
فصل اول: کارکردهای حقوقی مورد انتظار از سازمان ثبت اسناد و املاک... 15
گفتار اول: کارکرد اطلاعرسانی سازمان ثبت اسناد و املاک... 20
بند اول: قلمرو مفهومی کارکرد اطلاعرسانی.. 20
بند دوم: ابعاد کارکرد اطلاعرسانی و سیستمهای ثبتی مناسب برای اعمال آن.. 28
الف: ابعاد کارکرد اطلاعرسانی.. 28
ب: نوع نظام ثبتی و کارکرد ارائه اطلاعات.. 31
1. انواع نظامهای ثبت املاک و کارکرد اطلاعرسانی.. 31
2. انواع نظامهای ثبت مالکیت صنعتی و کارکرد اطلاعرسانی.. 41
بند سوم: اعمال کارکرد جمعآوری و ارائه اطلاعات توسط سازمان ثبت اسناد و املاک 49
الف: مبانی قانونی کارکرد «اطلاعرسانی» سازمان ثبت اسناد و املاک... 49
1. حوزه ثبت املاک... 49
2. حوزه ثبت شرکتها 56
3. حوزه ثبت مالکیتهای صنعتی.. 58
ب: نقش فناوری اطلاعات در کارکرد اطلاعرسانی سازمان ثبت اسناد و املاک... 62
1. نقش فناوری اطلاعات در کارکرد اطلاعرسانی سیستم ثبت کشورهای متعدد 62
2. نقش فناوری اطلاعات در کارکرد اطلاعرسانی سازمان ثبت اسناد و املاک ایران 65
گفتار دوم: کارکرد حمایتی سازمان ثبت اسناد و املاک... 70
بند اول ـ نقش حمایتی سازمان ثبت در حوزه املاک... 71
الف: کارکرد حمایتی و تأثیر آن در اعتبار معاملات املاک... 71
ب: کارکرد حمایتی و تأثیر آن در تضمین و جبران خسارت.. 80
بند دوم: نقش حمایتی سازمان ثبت در حوزه شرکتها و موسسات غیر تجاری.. 85
الف: اعتبار بخشی.. 86
ب: اعتماد سازی.. 92
بند سوم: کارکرد حمایتی سازمان ثبت در حوزه مالکیتهای صنعتی.. 95
الف: لزوم ارائه حمایت... 95
ب: سیستمهای ارائه حمایت... 98
1. سیستم اعلامی ثبت یا سیستم مبتنی بر معامله. 99
2. سیستم ایجادی (ثبت با اعطای اثر مثبت) 103
3. سیستم تاییدی یا ثبت با اثر قابلیت استناد (اثر عمومیت منفی) 104
فصل دوم: 109
جایگاه و نقش سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت و تعیین چهارچوب صلاحیتها و وظایف آن 109
گفتار اول: جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیت... 111
بند اول: جایگاه نهاد و مرجع مسئوول ثبت در کشورهای مختلف... 111
الف: نهاد و مرجع مسئول ثبت در فرانسه. 116
ب: نهاد و مرجع مسئول ثبت در انگلستان.. 118
بند دوم: جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در ساختار حاکمیتی ایران.. 121
الف: توجه به کارکردهای حقوقی و قضایی ثبت در تمرکز همه امور ثبتی در سازمان ثبت اسناد و املاک ایران و تعیین جایگاه آن 121
ب: اختلاف نظر در خصوص وابستگی سازمان ثبت اسناد و املاک ایران به وزارت دادگستری یا قوه قضاییه 129
1. دلایل طرفداران الحاق سازمان ثبت اسناد و املاک به وزارت دادگستری.. 129
2. دلایل طرفداران وابستگی سازمان ثبت اسناد و املاک به قوه قضاییه. 131
گفتار دوم: صلاحیتها و وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک و امکان برون سپاری آن 135
بند اول: اتخاذ روش کارکردگرایانه در تعیین صلاحیتهای سازمان ثبت اسناد و املاک 136
بند دوم: برون سپاری وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک... 141
الف: استفاده از ظرفیتهای دفاتر اسناد رسمی در برون سپاری.. 142
1. سیر واگذاری برخی وظایف سازمان ثبت به دفاتر اسناد رسمی.. 142
2. توسعه وظایف واگذاری شده به دفاتر اسناد رسمی.. 145
2.1. مقررات عام راهبردهای انجام وظایف دولت..................................145
2.2. ماهیت حاکمیتی دفاتر اسناد رسمی..............................................149
ب: سایر ظرفیتهای برون سپاری.. 156
نتایج و پیشنهادات... 161
فهرست منابع.. 183
Copyright 2012-2021 complaw.ut.ac.ir. All Rights Reserved. Design By Parnian Team
